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Guia Inversionista - ¿Cómo se calcula la rentabilidad de una inversión inmobiliaria?


Esta vez analizaremos la fórmula para calcular la rentabilidad de inversión inmobiliaria.

¡Bienvenidos, amantes del mundo inmobiliario! Hoy, nos adentraremos en el fascinante universo de las inversiones en bienes raíces. ¿Cómo se calcula la rentabilidad de una inversión inmobiliaria? Esa es la gran pregunta que todos nos hacemos al sumergirnos en esta emocionante aventura financiera. Pero no te preocupes, querido lector, aquí te llevaré de la mano en un viaje a través de los secretos y claves para calcular esa ansiada rentabilidad.

Para comenzar nuestra odisea, necesitamos entender la fórmula mágica que nos brindará la respuesta a nuestra pregunta: la rentabilidad de la inversión inmobiliaria. Acompáñame y descubre cómo hacerlo. ¡Sí, tú también, puedes aprender y calcular la rentabilidad de tu inversión!


Les relataré la historia de una muy buena amiga Francisca Urrutia, una joven inversora apasionada por los bienes raíces. Ana siempre soñó con tener su propio emprendimiento, y tras meses de investigar y aprender sobre el tema, finalmente se siente lista para enfrentar su primera inversión inmobiliaria. Puesto que investigo y dio con la siguiente fórmula:

(Ingresos anuales - gastos anuales) / costo de la propiedad * 100 = rentabilidad en porcentaje


¡Un tesoro matemático! Pero para resolver esta fórmula, Francisca debió conocer cada uno de los conceptos que la componen esta fórmula. El primero es el "Costo de la propiedad". Este incluye el precio de compra, gastos legales, comisiones y cualquier mejora necesaria antes de poner la propiedad en el mercado.


Francisca aprendió que cuanto mayor sea el costo de la propiedad, menor será la rentabilidad. Por lo tanto, aprendió a considerar cuidadosamente cada paso. Si compra una propiedad por un precio elevado o invierte mucho en mejoras antes de venderla o alquilarla, ¡su rentabilidad podría menguar!


Ahora, aprendió que Los "Ingresos anuales". Francisco comprendió que estos son el alma de su inversión inmobiliaria, ya que determina la cantidad de dinero que genera esta. Cuantos más ingresos anuales, mayor será la rentabilidad. ¡Este concepto es clave para comprender la rentabilidad!


La joven inversora sonríe al imaginar cómo aumentar sus ingresos. Si puede alquilar la propiedad por una suma atractiva o descubrir nuevas fuentes de ingresos, como alquileres vacacionales, su rentabilidad crecerá y crecerá. ¡Es una maravillosa perspectiva!


Pero ¡esperen! Francisca también debió comprender que los "Gastos anuales". Ella tuvo que evaluar detenidamente estos gastos fijos. Hipotecas, impuestos, seguros, mantenimiento y reparaciones. ¡Por supuesto, no quiere que su inversión se conviertan un monstruo devorador de sus ganancias!


Sin embargo, la investigación de Francisca fue más allá. Y comprendió que, para tener una visión completa de la rentabilidad, debe tener claro el "Valor futuro de la propiedad". Pero no es una tarea fácil; requiere un análisis detallado del mercado y sus tendencias. ¿Cuánto valdrá su propiedad en el futuro? Una pregunta intrigante con múltiples respuestas.


Mi amiga sabe que las proyecciones no son garantías, pero con la ayuda de un guía experto broker y una evaluación minuciosa, puede hacer predicciones más certeras


Finalmente, descubrió que también hay otros puntos valiosos para elegir la inversión más rentable, por ejemplo; ¿Dónde está ubicada la propiedad? ¿Qué tipo de propiedad es? ¿En qué etapa de construcción se encuentra?


En conclusión, queridos lectores, Francisca aprendió que invertir en bienes raíces puede ser una aventura emocionante y lucrativa. La rentabilidad de una inversión inmobiliaria es el misterio que todos deseamos resolver, y la fórmula mágica:


(Ingresos anuales - gastos anuales) / costo de la propiedad * 100 nos da las claves para abrir cada tesoro.


Pero recuerda, como Francisca, debemos ser astutos y considerar cada uno de estos puntos con cuidado. El costo de la propiedad, los ingresos anuales, los gastos anuales y el valor futuro de la propiedad son tesoros interconectados que determinan el éxito de la inversión.


Así que adelante, intrépidos inversores, ¡que sus aventuras inmobiliarias estén llenas de éxitos y tesoros invaluables!


Rodrigo Manríquez L.

Leguleyo Inmobiliario.



Artículo comentado "¿Cuánto es la rentabilidad de una inversión inmobiliaria?"

Fuente: https://ww2.propital.com/blog/cuanto-es-la-rentabilidad-de-una-inversion-inmobiliaria?utm_content=237195892&utm_medium=social&utm_source=linkedin&hss_channel=lcp-10845350

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